Andorra s’ha convertit en un destí molt beneficiós per a empresaris, inversors i particulars de tot el món. El seu entorn natural, alta qualitat de vida i, sobretot, un favorable sistema fiscal i els impostos a Andorra, fan d’aquest país un lloc propici per a la inversió i per a establir la residència. En aquest blog explorem els avantatges que té viure a Andorra i com el complex residencial Vora Riu que es construeix en El Tarter és una excel·lent opció per als qui busquen un habitatge d’alta rendibilitat.
El sistema d'impostos a Andorra
→ Fiscalitat
Andorra compta amb un sistema fiscal diversificat, amb impostos directes i indirectes. Recentment digitalitzat, el procés de declaració d’impostos s’ha simplificat. D’entre els diferents tributs destaquem l’impost de societats, del 10%, i l’IRPF progressiu. El IGI, equivalent a l’IVA espanyol, és del 4,5%, índex molt per sota del dels països veïns. També existeixen impostos progressius sobre la inversió immobiliària estrangera, que se situen entre el 3% i el 10% del valor real de la propietat, depenent del nombre d’immobles i el tipus d’inversió.
D’altra banda, Andorra ha establert convenis amb diferents països, entre ells Espanya, per a evitar la doble imposició. Una altra de les singularitats del país pirinenc és que manca d’impostos sobre el patrimoni i sobre les transmissions patrimonials. Aquestes característiques del règim fiscal andorrà converteixen al país en un pol d’atracció per a la inversió.
→ Impost de societats
L’impost de societats a Andorra és un dels més baixos d’Europa, amb una taxa màxima del 10% sobre els beneficis obtinguts. Aquesta diferència estimula la creació d’empreses i l’arribada d’inversores. Aquest impost s’aplica a totes les entitats, independentment del sector al qual pertanyin i de les seves característiques.
→ Impost sobre la renda de les persones físiques
L’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) a Andorra grava les rendes obtingudes pels residents fiscals del país. S’aplica a ingressos provinents d’activitats econòmiques, inversions, arrendaments o pensions, entre altres. La tarifa progressiva de l’IRPF és la següent:
- Fins a 24.000 euros: 0%
- Entre 24.000 i 40.000 euros: 5%
- A partir de 40.000 euros: 10%
→ Impost General Indirecte (IGI)
El IGI és l’equivalent a l’IVA i a Andorra se situa en el 4,5%, un dels més baixos d’Europa. La freqüència de la declaració del IGI varia segons la facturació anual de les empreses:
- Menys de 250.000€, cada semestre
- Entre 250.000 € i 3.600.000€, cada trimestre
- Més de 3.600.000 €, cada mes
A més del IGI general del 4,5%, s’apliquen tarifes reduïdes per a una varietat de productes i serveis, com a atenció mèdica (0%), educació (0%), aliments (1%), transport (2,5%), cultura (2,5%), serveis socials, serveis bancaris, financers i per a la compra d’immobles destinats al lloguer.
→ Impost a la inversió estrangera en immobles
Una nova llei aprovada al començament de 2024 recull l’impost a la inversió estrangera en immobles a Andorra. Es tracta d’una taxa de caràcter indirecte i progressiu, s’aplica sobre el valor real de les adquisicions immobiliàries i es regeix seguint les següents característiques:
- 3% per la compra del primer immoble.
- 5% a partir del segon habitatge.
- 8% per a l’adquisició d’un mínim de 6 immobles.
- 10% a partir de la desena unitat immobiliària o per a promocions urbanístiques o immobiliàries.
Si l’habitatge es destina a lloguer per un mínim de 10 anys, existeix una bonificació del 90% sobre la quota de tributació.
→ Convenis per a evitar la doble imposició
Andorra ha signat fins a la data convenis amb diversos països per a evitar la doble imposició, la qual cosa facilita encara més la situació fiscal dels residents i inversors al país.
Aquests països són: Unió dels Emirats Àrabs, Espanya, França, Liechtenstein, Luxemburg, Malta, Portugal, Xipre, San Marino, Hongria, República Txeca, Croàcia, Mònaco, Islàndia i Països Baixos.
Per part seva, a Andorra no existeixen impostos sobre el patrimoni ni sobre les transmissions patrimonials, la qual cosa afegeix un atractiu addicional per a aquells que busquen preservar la seva economia.
Habitatges a Andorra: Vora Riu, un entorn natural i exclusiu
Dirigit tant a particulars com a empresaris i inversors interessats en l’adquisició d’immobles a Andorra, Vora Riu és un conjunt residencial amb una ubicació immillorable ja que es troba a peu de les pistes de l’estació Grandvalira. L’edifici, compost per 76 habitatges, se situa a pocs minuts del telecabina del Tarter, un dels sectors més dinàmics dels set que integren el principal domini esquiable andorrà. Els apartaments de Vora Riu s’han distribuït en vuit portals amb l’objectiu de protegir la privacitat dels residents.
→ Disseny alpí, elegància i luxe
L’edifici, amb apartaments d’1 a 3 habitacions, destaca pel seu elegant disseny d’estil alpí i acabats d’alta gamma. En ell prevalen el luxe i les comoditats ja que l’immoble inclou places d’aparcament, trasters, ski rooms o calefacció per sòl radiant. La façana, per part seva, és de pedra natural i fusta, la qual cosa harmonitza amb l’entorn muntanyenc que l’envolta, mentre que els interiors són lluminosos i espaiosos per a afavorir la convivència i el descans.
→ Un entorn amb tots els serveis essencials
La proximitat a les pistes d’esquí i surf de neu així com la comoditat i elegància dels habitatges no són les úniques singularitats de Vora Riu. L’edifici ofereix als residents tots els serveis essencials a molt curta distància i també una àmplia oferta d’oci i entreteniment. I a pocs quilòmetres es troba Canillo, localitat cap de la parròquia del mateix nom i a la qual pertany El Tarter. Per part seva, Andorra la Vella dista a 16 quilòmetres i una línia d’autobús amb alta freqüència comuniquen diàriament tots dos nuclis.
Pots veure aquí les unitats disponibles d’apartaments en Vora Riu
També pots seguir-nos a Instagram, Facebook i Linkedin per a descobrir més sobre Vora Riu i les seves actualitzacions.
